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（１）建物の構造 ○外装劣化診断士試験ガイダンス 補助資料（一般社団法人住宅保全推進協会）１．知っておきたい建物の構造 （１）構造の種類 （２）軸組工法の仕組み（床組） （３）軸組工法の仕組み（小屋組） （４）軸組工法の仕組み（耐力壁） （５）軸組工法の仕組み（接合部の補強） （６）構造の考え方 （７）基礎の構造（地盤） （８）図面の見方 （９）屋根の形状 （10）屋根の防水 （11）外壁の構造 （12）防水 （13）建物の断熱と遮熱（内断熱と外断熱） ○外装劣化診断士試験ガイダンス 補助資料（一般社団法人住宅保全推進協会） 第３章既存住宅売買瑕疵保険検査基準の解説 １総則 １総則 １定義 ２対象 ３検査方法 ２木造の一戸建ての住宅 １構造耐力上主要な部分に係るもの |
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（２）建築材料 ○外装劣化診断士試験ガイダンス 補助資料（一般社団法人住宅保全推進協会）２．知っておきたい建築材料 （１）構造材 （２）外壁材 （３）屋根材 （４）防水材 （５）開口部 （６）塗料 |
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（３）屋根・外壁の劣化状態 ○住宅瑕疵担保責任保険［現場検査］講習テキスト（国土交通省住宅局）第３章既存住宅売買瑕疵保険検査基準の解説 １総則 １総則 １定義 ２対象 ３検査方法 ２木造の一戸建ての住宅 １構造耐力上主要な部分に係るもの ５外壁及び軒裏 ６バルコニー ７内壁 ８天井 ９小屋組 10蟻害 11不朽等 12鉄筋の本数及び間隔 ○不具合はなぜおこるのか（日本窯業外装材協会） 第６章変色 第７章汚れ |
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（４）雨漏り・漏水のリスク ○住宅瑕疵担保責任保険［現場検査］講習テキスト（国土交通省住宅局）第３章既存住宅売買瑕疵保険検査基準の解説 ２木造の一戸建ての住宅 ２雨水の侵入を防止する部分に係るもの １外壁 ２軒裏 ３バルコニー ４内壁 ５天井 ６小屋組 ７屋根 ○不具合はなぜおこるのか（日本窯業外装材協会） 第１章雨水の浸入 Ⅰ．防水テープの施工不良 Ⅱ．防水紙の施工不良 Ⅲ．取り合い部の施工不良 第２章シーリング切れ Ⅰ．三面接着、目地深さ不足によるシーリング目地やせ Ⅱ．不良シーリング材の使用による凝集破壊 Ⅲ．シーリング目地の海面剥離 Ⅳ．シーリング材のふくれ、発泡 Ⅴ．シーリング目地表層部の劣化 第３章クラック Ⅰ．くぎ打ちの端あき寸法不足によるクラック Ⅱ．開口部まわり切り欠き部クラック Ⅲ．下屋取り合い部三角切れ込み部および小幅物のクラック 第４章反り・変形 Ⅰ．２×４工法の金物の変形による反り Ⅱ．胴縁の変形による反り Ⅲ．接合金属による反り・変形 第５章凍害 Ⅰ．屋根軒先と外壁の取り合い部の凍害 Ⅱ．下屋と外壁の取り合い部の凍害 Ⅲ．一般の凍害 |
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（５）診断の実務 ○住宅瑕疵担保責任保険［現場検査］講習テキスト（国土交通省住宅局）第３章既存住宅売買瑕疵保険検査基準の解説 １総則 １総則 １定義 ２対象 ３検査方法 ２木造の一戸建ての住宅 １構造耐力上主要な部分に係るもの １基礎 ２土台及び床組 ３床 ４柱及び梁 ５外壁及び軒裏 ６バルコニー ７内壁 ８天井 ９小屋組 10蟻害 11不朽等 12鉄筋の本数及び間隔 ２雨水の侵入を防止する部分に係るもの １外壁 ２軒裏 ３バルコニー ４内壁 ５天井 ６小屋組 ７屋根 ○不具合はなぜおこるのか（日本窯業外装材協会） 第１章雨水の浸入 Ⅰ．防水テープの施工不良 Ⅱ．防水紙の施工不良 Ⅲ．取り合い部の施工不良 第２章シーリング切れ Ⅰ．三面接着、目地深さ不足によるシーリング目地やせ Ⅱ．不良シーリング材の使用による凝集破壊 Ⅲ．シーリング目地の海面剥離 Ⅳ．シーリング材のふくれ、発泡 Ⅴ．シーリング目地表層部の劣化 第３章クラック Ⅰ．くぎ打ちの端あき寸法不足によるクラック Ⅱ．開口部まわり切り欠き部クラック Ⅲ．下屋取り合い部三角切れ込み部および小幅物のクラック 第４章反り・変形 Ⅰ．２×４工法の金物の変形による反り Ⅱ．胴縁の変形による反り Ⅲ．接合金属による反り・変形 第５章凍害 Ⅰ．屋根軒先と外壁の取り合い部の凍害 Ⅱ．下屋と外壁の取り合い部の凍害 Ⅲ．一般の凍害 第６章変色 Ⅰ．溶剤等でのふき取りによる白化 Ⅱ．補修塗料の経年劣化による目立ち Ⅲ．シーリング材中の可塑剤の染み出しによる変色 Ⅳ．経年劣化によるチョーキング現象 第７章汚れ Ⅰ．シーリング材の薄層白化 Ⅱ．シーリング目地汚れ防止剤による変色 Ⅲ．藻（苔）・カビの付着 第８章その他 Ⅰ．保管時の雨ぬれによる板の曲がり現象 Ⅱ．結露ムラ（ヒートブリッジ現象） Ⅲ．金具上のスライド 第９章メンテナンス Ⅰ．お施主様ができる点検（日常点検） Ⅱ．メンテナンススケジュール Ⅲ．住まいの点検・補修記録 |
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（６）関連法規 ○外装劣化診断士試験ガイダンス 補助資料（一般社団法人住宅保全推進協会）３．知っておきたい関連法規 （１）関連法規の改正と建物の性能の変化 （２）建築基準法 （３）瑕疵担保履行法 （４）性能表示制度 （５）長期優良住宅普及促進法 （６）耐震改修促進法 （７）石綿に関する法令 （８）安全衛生に関する法体系 ○住宅リフォーム業者のための知っておきたいリフォーム関係法令の手引き （財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター） 第１章 法令を守って安心・安全なリフォーム １－１ どのような法令が、どんな目的で定められているのか １－２ 法令を守らないと、こんな恐ろしいことも １－３ 住宅関係法令制定の歴史と法改正 １－４住宅に関係する法令は、どんな内容なの？ １－５ 建築確認申請が必要なリフォームとは？ １－６ 届け出先はどこ？ 第２章 リフォームで違法になりやすい要因と箇所 ２－１ 違法になりやすい要因 ２－２ 戸建て木造住宅の違法になりやすいリフォームの箇所 第４章 リフォームの法令確認 ○「特定商取引に関する法律」及び「割賦販売法」の一部を改正する法律について（消費者庁・経済産業省） PART １ 規制の抜け穴を解消します 改正のポイント① PART ２ 訪問販売規制を強化します 改正のポイント① PART ５ その他 改正のポイント① 改正のポイント② |
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